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（一）培育和規(guī)范維護保養(yǎng)消防中介的行為 

（1）強化建筑消防設施維護保養(yǎng)資質管理，實行市場準入制度。定期對消防中介服務組織進行抽查、測試、考核，形成優(yōu)勝劣汰的機制；
（2）隨著建筑消防設施維護保養(yǎng)招投標機制的不斷完善，維護保養(yǎng)收費定額標準迫切需要有關部門制定市場指導價格，增加維護保養(yǎng)市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設施維護保養(yǎng)成本公平合理；
（3）統(tǒng)一維護保養(yǎng)技術標準，定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養(yǎng)的狀況。消防部門應會同有關部門盡快制定建筑消防設施維護保養(yǎng)技術標準，以技術參數(shù)為核心定量定性地反映建筑消防設施的運行狀態(tài)和維護保養(yǎng)的情況，整體提高維護保養(yǎng)的水平。 

（二）消防設施單位制度要健全、管理要跟上，做到軟件不軟 

（1）內部建立責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。一是明確責任人，落實責任人。單位法人代表是責任人，分管領導是具體責任人，管理使用者是直接責任人。二是簽訂責任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。三是賦予責和利，每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優(yōu)罰劣，賞罰分明：
（2）建立一檔二薄三查制。一檔，即是防火檔案，按照重點單位管理做法，建立消防設施防火檔案。二簿，即設立日查登記簿、月查登記簿，每個單位每日都應進行檢查，并認真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當?shù)叵辣O(jiān)督部門備查，一份送本單位領導審查。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規(guī)模和不同類型的消防設施，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的內容和方法，并組織實施。

（三）消防監(jiān)督部門要加強消防設施監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段 

切實有效的消防監(jiān)督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。作為消防監(jiān)督部門的一個監(jiān)督重點，消防部門必須花較大精力監(jiān)督各單位消防設施的管理情況。消防監(jiān)督部門對消防設施實施有效監(jiān)督，必須注重提高業(yè)務、宣傳指導、依法處理三個環(huán)節(jié)。 

1.提高業(yè)務。高層建筑消防設施擁有較高的技術含量，要加強對消防設施的監(jiān)督，就必須首先提高消防監(jiān)督人員的自身業(yè)務素質。消防監(jiān)督人員要通過各種渠道，積極主動地不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業(yè)務技術水平。很難想象，面對蘊含消防技術的消防設施，一個知之甚少、甚至一無所知的人是如何去監(jiān)督指導的。事實上，當前消防部門還不可否認地存在著整體監(jiān)督水平欠高的不足，因此，尤其有必要強調提高業(yè)務技術，提高監(jiān)督能力，為加強對消防設施的監(jiān)督打下扎實的基礎。 

2.宣傳指導。不懂消防設施的先進技術，是導致維護保養(yǎng)差的一個主要方面。為此，消防監(jiān)督部門在對高層建筑消防設施實施監(jiān)督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現(xiàn)建筑消防設施操作管理持證上崗。 

3.依法監(jiān)督。在監(jiān)督單位自查自改的同時，公安消防機構也應加強檢查，加大執(zhí)法力度。每次消防設施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業(yè)檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監(jiān)督職能，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法規(guī)和有關規(guī)定堅決懲辦.,隨著社會技術的進步，建筑消防設施本身的技術水平也必將越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻。只要在運用建筑消防設施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監(jiān)督，保證建筑消防設施良好的運行狀態(tài)和可靠性能，可以預料，在不遠的將來，我國的建筑自動消防設施必將擔負起建筑防災的重任。